Гонка развертывания 5G инфраструктуры открыла новое применение для крыш ресторанов, гостиниц, жилых домов, и даже больниц и церквей. Эти крыши быстро становятся главными объектами недвижимости для лидеров электросвязи, стремящихся внедрить технологию 5G в густонаселенных районах.
Фактически, развертывание беспроводных сетей следующего поколения может стать одним из крупнейших источников доходов от аренды в Соединенных Штатах в течение следующих пяти лет, создавая возможности для арендодателей и других владельцев бизнеса.
Администрация Байдена сделала расширение инфраструктуры 5G в стране национальным приоритетом. Двухэтапный инфраструктурный проект стоимостью 1,2 триллиона долларов предусматривает выделение 65 миллиардов долларов на расширение охвата широкополосной связью в сельских и недостаточно обслуживаемых сообществах. Несмотря на свою скорость и мощность по сравнению с другими беспроводными технологиями, 5G имеет гораздо меньшую дальность действия, достигая лишь 1500 футов.
Технология 5G уникально подходит для развертывания на крышах существующих зданий из-за меньшей высоты антенн для беспроводной сети следующего поколения.
Помимо основных поставщиков беспроводной связи, к новым участникам гонки развертывания 5G относятся традиционные кабельные компании и крупные технологические компании. Прогнозируется, что вместе эти компании вложат дополнительно 275 миллиардов долларов в развертывание своих макро- и малых сотовых сетей 5G. Единственный действенный способ развернуть огромное количество необходимых площадок — использовать существующие здания. Другими словами, решение проблемы гонки 5G — принять стратегию развертывания на крыше.
Исторически сложилось так, что рынок беспроводной связи был сложной задачей для владельцев недвижимости и других владельцев бизнеса. Операторы беспроводной связи и вышки заключали в прошлом долгосрочные соглашения, которые зачастую были менее выгодными для владельца собственности.
Во многих сообществах существует сильная оппозиция строительству новых башен, и более того, процесс строительства, зонирования и получения разрешений может занять много времени. Однако технология 5G уникально подходит для развертывания на крышах существующих зданий из-за меньшей высоты антенн для беспроводной сети следующего поколения. Теперь крупные институциональные владельцы коммерческой недвижимости имеют больше возможностей. Операторы вышек, получили более быстрое и эффективное решение для своих требований к недвижимости.
Стратегия развертывания на крыше представляет собой решение, которое является взаимовыгодным для оператора 5G и владельца собственности. Операторы достигают своей цели по максимально быстрому развертыванию своей инфраструктуры в районах с интенсивным движением людей, в то время как владельцы недвижимости получают финансовые выгоды от сдачи в аренду своих крыш и монетизации существующих зданий новыми способами.
Влияние на чистый операционный доход владельцев недвижимости и доход, полученный в течение потенциально 30-летней аренды, может быть значительным, что расширит их доступ к капиталу. Помимо сбора платежей в обмен на сдачу в аренду своей крыши оператору, арендодатели также могут предоставлять арендаторам более качественные услуги с помощью высокоскоростного широкополосного подключения.
Что поставлено на карту в гонке развертывания 5G
Развертывание инфраструктуры 5G критически важно для США, чтобы идти в ногу со временем и оставаться конкурентоспособными на международном уровне. Безусловно, 5G — это более быстрая связь, увеличенная емкость и нулевое время задержки, но в основном речь идет о стимулировании инноваций, которые позволят предоставлять широкий спектр бизнес-услуг, от автономных транспортных средств и расширения телездравоохранения до повышения эффективности в производстве и сельском хозяйстве и улучшенного управления цепочками поставок.
С учетом всех этих преимуществ ожидается, что к 2025 году 5G внесет в ВВП США более 1,5 триллиона долларов .
Администрация Байдена также определила технологию 5G и универсальную широкополосную связь в качестве экономического выравнивателя для сельской Америки. Согласно политическим заявлениям, вероятность отсутствия доступа к надежному Интернету у сельских жителей США более чем в 10 раз выше, чем у городских жителей.
В недавно подписанном законе об инфраструктуре президент и Конгресс отдали приоритет инвестициям в сельскую широкополосную инфраструктуру, чтобы преодолеть этот цифровой разрыв и расширить доступ в Интернет в эти недостаточно обслуживаемые районы. Из-за этого акцента домовладельцы, владеющие недвижимостью в сельской местности, могут больше выиграть от расширения инфраструктуры.
Путь к созданию сильной сети 5G в Соединенных Штатах будет долгим. Хотя это не должно быть сдерживающим фактором, владельцы собственности, сотрудничающие с поставщиками 5G и операторами беспроводной связи, также должны быть осведомлены о соображениях кибербезопасности, связанных с этой технологией, поскольку они размещают инфраструктуру и предлагают беспроводную сеть своим арендаторам.
В недавнем опросе Aon, в котором приняли участие более 2300 менеджеров по рискам и других руководителей, киберриски были указаны как текущие и прогнозируемые риски №1 во всем мире. За более широкими возможностями подключения и 5G — будущее, а это означает, что отрасль кибербезопасности должна продолжать вводить новшества и расширять использование машинного обучения и искусственного интеллекта для усиления защиты.
Мы также видели создание таких организаций, как Building Cyber Security, которые помогают предоставлять рекомендации и структуру для повышения устойчивости кибербезопасности в секторе недвижимости.
Чтобы владельцы недвижимости могли эффективно монетизировать свои крыши и участвовать в гонке за 5G, правительство и частный сектор должны продолжать совместную работу над ускоренным развертыванием инфраструктуры 5G, включая своевременное рассмотрение запросов на установку 5G.
Кроме того, необходимо провести дополнительную работу на уровне штатов и на местном уровне для улучшения процесса зонирования и выдачи разрешений на развертывание антенн 5G. Законодательные органы многих штатов уже рассматривают законопроект, направленный на улучшение решения и разработки стратегии 5G для своих округов, что также предоставит новые возможности для арендодателей.
Предстоит провести дополнительную политическую и техническую работу, чтобы ускорить переход к 5G, но возможность получения дохода для владельцев недвижимости является немедленной и ощутимой. Для рестораторов и отельеров, которые оправляются от экономического спада, вызванного пандемией COVID-19, монетизация крыш может стать разницей между закрытием витрин и получением прибыли.
Самые последние новости в нашей группе в Telegram, подписывайтесь 
